Roteiro7 etapas em sequência
Vender um imóvel sem perder dinheiro
Avaliação, documentação, custos da venda, imposto sobre ganho de capital e o passo a passo até a transferência.
Roteiro em 7 etapas. Cada passo aponta para a ferramenta ou o guia correspondente.
- Situação
- Você vai vender e precisa saber custo, documentação e o que o comprador vai exigir.
- Decisões
- Preço pedido, comissão, uso de FGTS pelo comprador e se a matrícula está regular.
- Dados que você precisa
- Valor de anúncio, situação da matrícula e se há financiamento na compra.
- Erros comuns
- Anunciar sem conferir ônus; esquecer ganho de capital; tratar comissão como percentual fixo de lei.
A ordem sugerida é a da sequência abaixo. A Calculadora DF não decide por você e não substitui orientação profissional. Confira limites e fontes em cada página.
Passos desta situação
- 1
Estime o valor do imóvel antes de definir o preço
Quanto vale meu imóvel
Calculadora
Calcular quanto vale meu imóvel - 2
Entenda quando uma avaliação técnica é necessária
Avaliação de imóveis
Guia
LerInventário, partilha e financiamento costumam exigir laudo.
- 3
- 4
Some os custos da venda
Custos da venda
Calculadora
Calcular custos da vendaComissão, certidões e quitação de pendências.
- 5
- 6
Verifique o imposto sobre o ganho de capital
Ganho de capital
Calculadora
Calcular ganho de capitalHá hipóteses de isenção que precisam ser conferidas.
- 7