Comprar um imóvel do começo ao fim

Responda 6 perguntas e receba o caminho com as ferramentas já publicadas. Sem JavaScript, use a sequência completa abaixo.

Situação: Você quer comprar e precisa enxergar custo, documentação e financiamento na ordem certa.
Decisões: À vista ou financiado, SAC ou PRICE, usar FGTS ou não, e se a renda comporta a parcela.
Dados que você precisa: Preço, entrada, renda familiar, cidade do imóvel e se haverá financiamento.
Erros comuns: Olhar só a prestação; esquecer ITBI, registro e entrada; tratar avaliação do banco como preço de anúncio.

A ordem sugerida é a da sequência abaixo. A Calculadora DF não decide por você e não substitui orientação profissional. Confira limites e fontes em cada página.

Sequência completa desta situação

1
Descubra qual renda o financiamento exige
Renda necessária
Calculadora
Calcular renda necessária
A parcela precisa caber no limite de comprometimento do banco.
2
Calcule a entrada necessária e quanto falta juntar
Entrada do imóvel
Calculadora
Calcular entrada do imóvel
3
Veja se dá para usar o FGTS
FGTS no imóvel
Guia
Ler
O uso tem requisitos de tempo de conta e de valor do imóvel.
4
Simule o financiamento e compare os sistemas de amortização
Financiamento imobiliário
Simulador
Simular
5
Some os custos que não estão no preço anunciado
Custos da compra
Calculadora
Calcular custos da compra
ITBI, escritura, registro e taxas bancárias.
6
Comprando na planta? Confira incorporação e distrato
Imóvel na planta
Guia
Ler
7
Calcule o ITBI do município
ITBI
Calculadora
Calcular ITBI
A alíquota e a base de cálculo são definidas por lei municipal.
8
Reúna e confira a documentação
Documentos da compra
Guia
Ler
Certidões do vendedor e do imóvel.
9
Leia a matrícula antes de assinar
Matrícula
Guia
Ler
É onde aparecem penhoras, hipotecas e restrições.
10
Entenda por que só o registro transfere a propriedade
Escritura x registro
Guia, ferramenta em validação
Ler o guia
11
Calcule os custos de escritura e registro
Escritura e registro
Calculadora
Calcular escritura e registro
Emolumentos seguem a tabela do estado.

Você já decidiu comprar em vez de continuar alugando?

O que você precisa agora